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☆公司报导☆ ◇港澳资讯000043 更新日期：2008-10-27◇ 灵通V4.0
【2008-10-26】
中航地产(000043):2008年前三季度报告主要财务指标
2008年前三季度报告主要财务指标
1、每股收益(元)0.0384
2、每股净资产(元)6.4278
3、净资产收益率(%)0.60
【2008-10-13】
中航地产(000043)预计前三季净利润同比下降50％-90％
中航地产（000043）预计前三季净利润同比下降50％-90％。去年同期公司净利润约3,644.71万元。除了受国家对房地产行业宏观调控政策的影响而业绩下降之外，次贷危机引发全球经济放缓，导致中国外部需求明显下降，以欧美市场为主的中航地产自行车出口业务受到较大影响，营业收入及净利润同比有较大幅度下降。
【2008-10-06】
中航地产(000043)2亿湖南收购物业
中航地产（000043）拟以20,900万元收购岳阳汇泽大厦46,889.45平方米产权。因公司参与竞买该项资产及相关权益及竞买价格在竞买前需保密，且竞买是否成功存在不确定性。
岳阳汇泽大厦位于湖南省岳阳市东茅岭路42号，占地面积10,073平方米，总建筑面积46,889.45平方米，由26层酒店主楼、5层商业裙楼和1层地下室组成，有购物中心、星级酒店和多功能影城等，地处岳阳市最繁华的东茅岭市级商圈的核心。此次收购的标的为岳阳汇泽大厦46,889.45平方米产权。
公司认为，此次收购资产事宜进一步完善了公司的项目储备结构，有利于公司地产业务在中部区域市场的深化拓展，符合公司的发展战略。收购资产的价格较低，标的资产优良，具有较大的升值空间，有利于发挥公司酒店经营、物业管理和商业经营的专业优势，提升项目的经济效益。
【2008-09-22】
中航地产(000043)1亿元设立岳阳中航公司
中航地产日前披露,为实现地产业务在中部区域市场的拓展,公司将投资设立岳阳中航地产有限公司,负责公司在岳阳地区的项目拓展及经营管理,岳阳中航地产有限公司注册资本1亿元,全部由公司以现金方式投入。
同时,中航地产子公司深圳市中航酒店管理有限公司将以500万元投资设立“深圳市中航太极餐饮管理有限公司”,负责深圳市中航酒店公司旗下各酒店管理及餐饮服务工作。中航地产子公司深圳市中航物业公司还与天马股份(002122)签署了物业、食堂管理服务合同,合同总价款为495.83万元。天马股份是中航地产第一大股东的控股子公司,本次交易构成关联交易。
此外,中航地产增加了在子公司深圳市新型自行车产业集聚基地公司的股权比例,公司将向新型自行车公司投入现金1520万元,资金注入完成后,公司持股比例达到67.67%。
【2008-08-19】
中航地产(000043)上半年每股收益0.08元
中航地产（000043）今日公布半年报，上半年实现净利润1792万元，比上年同期微降2.79%，基本每股收益0.0806元。报告还显示上半年经营活动产生的现金流量净额为－3.25亿元，而上年同期仅为－1.28亿元，每股经营活动产生的现金流量净额也扩大至－1.4605元。
合并资产负债表显示，中航地产资产负债率约为63％，其中持有货币资金7.29亿元，预收账款1.28亿元。
公司主营业务方面，房地产业务营业收入2.56亿元，比上年同期增加44.07%，毛利率为36.76%；工业实业营业收入3.12亿元，比上年同期减少11.52%；酒店服务业营业收入1.13亿元，比上年同期增加11.25%，毛利率高达84.96%。
中航地产表示，上半年观澜地产项目有销售结算且物业管理规模扩大，使得房地产类营业利润占营业利润总额的比重较去年同期有所增加。此外，出售惠阳淡水土地项目权益确认营业外收入648.57万元，对净利润贡献较多。
【2008-08-19】
中航地产(000043)担保金额急剧上升
本报讯 房地产商的资金压力越来越大，很多地产公司急需资金解燃眉之急。中航地产（000043）今日公告称，拟向实际控制人中国航空技术进出口深圳公司借款7.5亿元，以保证地产项目后续开发建设资金需求等。同时，为保证旗下子公司流动资金的周转需要，中航地产拟对多家地产子公司贷款进行担保，累计金额达到7.3亿元。
此前，中航地产累计对外担保总额为4.08亿元，占公司最近一期净资产的比例为28.3%。提供上述担保后，中航地产累计对外担保总额为11.38亿元，占公司最近一期净资产的比例为78.96%。
中航地产表示，公司拟通过签订《内部借款合同》方式或通过银行委托贷款的方式向实际控制人中国航空技术进出口深圳公司借款，借款总额不超过15 亿元（包括此前已经提供的人民币7.5 亿元借款），年利率在人民银行公布的同期基准利率基础上上浮不超过10%，并根据人民银行颁布的同期基准利率进行调整，期限一年。公司将根据实际借款发生额，按月向中国航空技术进出口深圳公司支付利息，预计年支付利息不超过1.3亿元。
为缓解子公司的资金压力，中航地产将为包括深圳市中航物业管理有限公司、深圳市中航地产发展有限公司、赣州中航房地产发展有限公司、江西中航地产有限责任公司、新疆中航投资有限公司在内的多家子公司贷款提供担保，金额总计达到7.3亿元。
此前，中航地产为缓解资金压力，曾变更坪地酒店项目原定募集资金2亿元用于昆山项目，该资金占2006年度非公开发行合计募集资金总额18.70%；今年6月，中航地产股东大会审议通过了关于使用部分闲置募集资金补充流动资金，总金额不超过2.9亿元。
【2008-08-06】
中航地产(000043)股份转让获批复
中航地产今天刊登公告说，公司8月5日接到中航集团通知，中航集团收到国务院国资委批复,同意中国航空技术进出口深圳公司及其全资子公司深圳中航城发展有限公司，分别以其持有的深圳中航地产股份有限公司45835127股、15942619股股份，认购中航集团定向增发的股份146620034股、50998164股。本次股份转让完成后，中航地产总股本不变，仍为222320472股。其中，深圳中航持有111473686股，占公司总股本的50.14%。
【2008-07-04】
中航地产(000043)大股东延长限售股锁定期
中航地产（000043）实际控制人中国航空技术进出口深圳公司对市场给出的承诺是，其持有的将于2009年4月12日解除限售的2664.15万股，自愿继续锁定两年至2011年4月12日；对于截至2008年4月16日已解除限售股份1393.25万股，自2008年7月3日起至2011年4月12日止期间，出售价格不低于每股24元。 深圳中航集团股份有限公司承诺对于其持有将于2009年4月12日解除限售股份96.71万股，自愿继续锁定两年至2011年4月12日。
【2008-07-04】
中航地产(000043)2.7亿拿下江西佳利四公司
本报讯 中航地产（000043）公告，控股子公司江西中航地产有限责任公司已于6月15日以2.7亿元收购江西佳利商城住宅开发有限公司等四家公司67%股权，该公司之前披露该收购价款为2.9亿元。
经审计，江西佳利等四家公司净资产评估值合计4.04亿元，按本次股权收购比例67%计算对应的净资产评估值合计为2.7亿元。
收购完成后，中航地产将新增土地储备63.47万平方米，预计总建设规模约95万平方米，其中住宅约58万平方米，市场及商业约37万平方米。
【2008-07-03】
中航地产(000043)控股股东及实际控制人减持承诺
(000043) 中航地产：控股股东及实际控制人减持承诺
中航地产于2008年7月3日收到控股股东深圳中航集团股份有限公司、实际控制人中国航空技术进出口深圳公司承诺函，中国航空技术进出口深圳公司现对在公司股权分置改革中所涉及的限售股份做出进一步承诺如下：
1、对于其持有的公司将于2009年4月12日解除限售股份26,641,517股，自解除限售之日起自愿继续锁定两年至2011年4月12日，在此期间不通过深圳证券交易所挂牌交易出售；
2、对于其持有的公司截至2008年4月16日已解除限售股份13,932,547股，自2008年7月3日起至2011年4月12日止期间，如果按照有关规定通过深圳证券交易所挂牌交易出售，其出售价格不低于每股24元（若此期间有除权除息，则价格作相应调整）。
就在公司股权分置改革中所涉及的限售股份，深圳中航集团股份有限公司在原有承诺的基础之上，做出进一步承诺如下：
1、对于其持有的公司将于2009年4月12日解除限售股份967,075股，自解除限售之日起自愿继续锁定两年至2011年4月12日，在此期间不通过深圳证券交易所挂牌交易出售；对于其持有的公司截至2008年4月16日已解除限售股份13,932,547股，自2008年7月3日起至2011年4月12日止期间，如果按照有关规定通过深圳证券交易所挂牌交易出售，其出售价格不低于每股24元（若此期间有除权除息，则价格作相应调整）。
2、对于中国航空技术进出口深圳公司在2008年7月3日做出的有关公司股份减持事宜的承诺，在上述股份转让完成后将全部由深圳中航集团股份有限公司承继。
【2008-06-28】
中航地产(000043)拟70亿娶中航苑
2008年 6月17日，位于深圳华强(000062)北黄金地段的深南天虹商场拆迁，正式启动中航苑改造工程，由于中航苑地处深圳中心商业区，改造后多达10万平方米的占地面积，将成为深圳最有价值的一块地块。《投资者报》获悉，此地块有可能提前注入中航地产(000043)（000043）。
何时注入？
早在2007年11月，中航地产的实际控股公司中国航空技术进出口深圳公司(以下简称“深圳中航”)即表示，中航苑将逐步注入中航地产。
深圳中航是由中国航空工业第一和第二集团公司共同控股的中国航空技术进出口总公司的全资子公司。旗下拥有四家上市公司，以在香港上市的深圳中航集团(00161.HK)为中枢，控股深天马(000050)、飞亚达(000026)、中航地产(000043)三家上市公司。经过近几年内部整合重组，深圳中航其他业务的重组已基本落地，然而，深圳中航最重要的盈利驱动业务——地产，却还未全部整合上市。地产是深圳中航最重要的利润来源，光是已纳入上市公司——中航地产的资产，2007年就为股东创利1.5亿元，而同期深圳中航集团的净利也才2个亿。
“中航苑何时注入中航地产，要看市场状况，不一定等中航苑改造完或者变成净地后再注入中航地产，也可能提前，主要看市场状况。中航集团希望早点装进中航地产。” 中航集团副总裁黄高健告诉记者。中航苑是深圳中航全资子公司——深圳中航城发展有限公司（以下简称“深圳中航城”）的一个项目，规划总建筑面积将达到80万平方米。目前已启动拆迁的只是中航苑中的一块，还有中航大厦及现有住宅楼等需要拆迁改造，整个中航苑计划总投资达70亿元，急需融资。黄高健告诉记者：“只要理清一个项目的产权，我们就会往上市公司装一个。”
还有哪些资产待注入？
事实上，深圳中航的地产业务，部署在两个独立的公司：深圳中航城和上市公司中航地产。中航地产下一步将通过增发收购的方式，将中航城的项目逐步装进中航地产。
中航地产去年的增发，是深圳中航城项目向中航地产的一次完美注入。中航地产通过2007年的增发，收购中航城在新疆中航的70%股权，加上在收购前就拥有的另30%股权，中航地产100%持有新疆中航，增加57.3万平方米的土地储备。这些土地的获取成本低，是深圳中航城通过摘牌取得。增发完成后，2008年，中航城计划把其在增发中获得的0.16亿股股权又转让给深圳中航集团，从而最终完成中航城的项目向中航地产的集中，并由深圳中航集团统一控股。
除了中航苑、深圳中航城，还有深圳凯特公寓项目、成都中航·云岭项目、深圳龙华项目、广州南沙项目、深圳渔农村项目等十三个项目，这些项目多以协议方式获得，相比拍卖获得，土地成本低。这些项目预计都将从中航城向中航地产注入。
资产注入后利润可观
一旦中航城的这些资产，注入中航地产，中航地产的利润增长将实现大的飞跃。
目前，没有注入中航地产的中航城项目，中航城一般是委托给中航地产开发。并按委托资产经营收入的3.5%或2.45%支付技术服务费。
在2007年4月26日中航城与中航地产签署的委托经营管理协议中，光是深圳凯特公寓项目、成都中航·云岭项目、深圳龙华项目三个项目，从2007年~010年，将实现销售收入合计27.23亿元，而中航地产只能分得0.68亿元的托管费。对比之下，显然，一旦中航城的这些资产，注入中航地产，这些收入将收归中航地产。
【2008-06-20】
中航地产(000043)举债5亿
深圳中航地产股份有限公司（000043）6月17日晚发布公告称，2008年5月24日中航地产第五届董事会第十五次会议作出决议，同意公司向中国航空技术进出口深圳公司借款。本次借款总额不超过人民币5亿元，年利率在人民银行公布的同期基准利率基础上上浮不超过10％，并根据人民银行颁布的同期基准利率进行调整，期限一年，预计年支付利息不超过人民币4200万元。
中国航空技术进出口深圳公司为中航地产实际控制人，因此该借款事项构成公司关联交易。双方已于2008年6月11日签署了《中国航空技术进出口深圳公司关联企业内部借款合同》。
中航地产称，由于国家货币政策从紧，2008 年公司又进入开发期的地产项目较多，资金投入量加大，公司存在资金偏紧的情况，此次向母公司借款目的是弥补公司地产项目资金需求。
公告显示，该借款年利率7.8435％，为目前中国航空技术进出口深圳公司从银行借款所执行的利率，期限一年，预计年支付利息不超过人民币4200 万元，不会对公司造成大的利息负担，同时可保证公司各开发项目按计划顺利推进，有利于公司的长远发展和经营目标的实现。
此前不久，中航地产曾发布公告称将非公开发行股票募集的资金投向变更，部分用于补充公司流动资金。种种迹象表明，此时房地产开发商资金越来越困难，资金链日益紧张，从银行获得资金的可能逐渐变小，显然，开发商们获得资金的方法越发变得五花八门。
【2008-04-17】
中航地产(000043)"中航城"模式进入扩张期
本报讯 观澜中航城二期8亿元的销售收入和2.39亿元的净利润不仅为中航地产（000043）2007年的经营业绩描上了浓墨重彩的一笔，同时也证明了“中航城”的产品模式已经走向成熟。
中航地产总经理仇慎谦表示，在此基础上，“中航城”的产品模式将进入规模扩张期，公司将加大力度在区域中心城市及二三线城市获取土地储备，开发大型综合性商业地产项目，在集中优势资源的基础上，通过复制“中航城”的成功模式，进一步提升公司的资产规模和业绩水平。
据悉，根据公司的“十一五”规划，公司要从单纯的项目型住宅地产开发转化为以价值投资和品牌经营为核心的商业地产价值的整合者，成为特色鲜明的商业地产公司。在此战略的指导下，中航地产将通过整合优势资源，协同发展商业地产业务，通过房地产开放商和投资商的有机结合，在最大程度上分享土地价值的最大化收益，也有效控制业绩波动的风险。
2007年，“中航城”产品模式基本成形，并在坪地、昆山、成都、赣州、南昌、惠东等地进行复制，其中，昆山中航城将和新疆翡翠郡、坪地鼎尚华庭项目一起成为2008年的重点销售项目。此外，公司成功获取天津滨海新区、成都高新区、赣州章江新区、昆山开发区、惠东等7块商业地块，新增储备110万平方米（建筑面积），总储备达到270万平方米（建筑面积）。
尽管房地产市场的调整让众多房企感到寒意，中航地产仍旧对自身独特的经营优势和模式充满信心。仇慎谦表示，在解决资金需求的问题上，2008年公司一方面将抓好重点经营项目的销售，最大限度实现资金回笼，通过内部重组进一步优化资产负债率争取更多外部融资；另一方面，还将尝试信托类的创新融资方式，通过拓宽多种融资渠道来满足公司的资金需求。
【2008-04-17】
变挑战为机遇 大股东深中航集团高增长可期
昨日，深圳中航集团股份有限公司董事长吴光权携旗下深天马、飞亚达、中航地产三家上市公司高调联合召开2007年度业绩发布会，他表示，中国当前经济增长是长周期的，间中会有调整，整体宏观形势值得关注，集团对今年的经济形势持谨慎乐观态度，经营战略不会有太大的调整，但战术上会作充分准备，力求变挑战为机会，2008年较高增长依然可期。
去年投资额超10年总和
深圳中航集团刚刚公布的2007年度业绩报告显示，实现营业收入33.57亿元，同比增长28％，近三年营业收入实现了30％的复合增长；税后盈利2.79亿元，同比增长55％；每股收益为0.3126元。
对于2007年的经营，深中航集团董事长吴光权以“万马奔腾、人心振奋”来形容。2007年度，集团投资总额超过了上市10年来的总和达24.6亿元人民币，主要投向包括已经在今年4月实现量产的上海天马4.5代TFT－LCD项目，深南电路高端印制电路板项目，亨吉利名表连锁网络扩张，以及收购了广东国际大厦的控制性权益，增持了中航地产的股份，设立了全资的资源公司作为投资平台，收购整合以钾矿与氯化钾生产企业为核心的矿产资源。
深圳中航集团的核心业务板块涉及高科技电子及元器件制造、高档消费品、商业地产、资源业务等多个领域。吴光权表示，将加快集团内部重组步伐，开拓融资新渠道，使旗下各企业由行业一流变成行业领先。电子制造业务要实现集中投资、精细化管理和技术积累，上海天马4.5代TFT－LCD、高端印制电路板项目要全面达产；高端消费品要扩充连锁零售的网络规模，飞亚达要提升自有品牌形象，亨吉利名表连锁网络力争新开店15家以上，并对15－20家老店进行局部装修改造；商业地产要加快内部整合，明确中航地产的定位，完成战略转型，形成以地产开发为核心，商业、酒店和物业管理经营为辅的综合性商业地产开发模式，成为以价值投资和品牌运营为核心的商业地产价值链的整合者，建立起多业态的专业能力以及高效运作的协同机制；在新进入的矿业资源领域，要通过并购整合，增加资源拥有量。
相关公司有望持续发展
吴光权表示，集团业绩的持续大幅增长主要得益于多元化产业融合带来的母合优势的持续凸现，各业务板块实现良性互动，带动集团整体盈利能力加速提升。
深天马总经理刘瑞林在发布会上表示，在中小尺寸显示领域，公司将依靠技术领先、速度制胜，以个性化设计与服务，实现持续健康发展；其中速度制胜将成为公司2008年经营活动的主旋律。
他认为，未来全球中小尺寸显示屏需求将继续保持两位数的增长，使用7英寸TFT屏的数码相框市场将带来逾六成的增长，CSTN屏逐渐从高端手机应用中淡出，盈利会趋向稳定。上海天马有信心在2008年实现盈利，其4.5代TFT－LCD生产线2009年满产后，公司的利润空间将有大幅增长。由于大股东深圳中航承诺在满足转让条件时，深天马将有回购上海天马股权的权利，预计回购股权后深天马的利润空间进一步拓宽。
飞亚达总经理徐东升认为，公司价值在不断上升，2007年营业收入年复合增长60％以上、营业利润率从2005年的47.48％上升到2007年的54.07％。基于中国已成为全球第三大奢侈品消费国，是未来成长最快、市场最大的奢侈品市场，亨吉利与世界品牌名表有关良好合作关系，今年飞亚达将投入3.5亿元，稳健快速拓展亨吉利名表连锁网络，加强对现有网点的店面优化、升级和品牌扩充。他还表示，飞亚达表已进驻马来西亚、加拿大、新加坡和西班牙4国销售，未来有意向越南、美国、英国和中东地区扩张，向国际品牌目标迈进。
中航地产总经理仇慎谦则强调，公司选择二、三线城市，依托“商业＋酒店＋中高档住宅”的商业地产经营模式，发挥协同优势，可以增强市场竞争力，并可降低来自土地储备方面的成本风险，实现大规模低成本扩张。今年公司将抓重点经营项目，力求早回笼资金，并尝试金融创新，以开拓新的融资渠道，应对当前的房地产调控。控股股东及一航集团的资源支持，将为公司后续发展提供有力保障。
针对地产行业面临结构性调整等因素导致市场融资压力增大的问题，吴光权胸有成竹地表示，公司对此早有准备，战略不会有大的调整。但会通过加速内部业务重组、创新渠道和方式等手段来获取相关支持，目前这样的短期调整对深中航多个产业来说都是跻身行业第一梯队的大好机会。
【2008-04-11】
中航地产(000043)业务整合初见成效 2007年净利润增长109%
中航地产（000043）2007年通过定向增发融资收购相关房地产项目及酒店资产，进一步明确了以地产开发为主、物业管理及酒店业务发挥协同效应的商业地产经营模式，业务整合初见成效。今日公布的2007年年报显示，报告期内公司实现营业收入22.62亿元，净利润15039万元，分别比上年同期增长59.9％和108.66％。
报告期内，该公司通过深入推进业务整合，初步建立跨地域资源布局、多业态有机组合的商业地产经营格局，公司战略管理能力获得提升，奠定了跨越式发展的资源保障和制度保障。2007年，公司房地产（含物业）业务实现收入14.12亿元，占总收入的62.42%；实现净利润为15545万元，酒店服务业实现净利润为896.10万元。其中，控股51％的深圳中航格谰郡项目实现净利润23879万元，为公司贡献了主要盈利。
年报分析指出，2008年房地产行业的市场竞争将更激烈，土地储备、融资渠道及人才将成为竞争焦点。激烈的竞争将加速行业整合，规模较小、资金紧张的房地产商可能在中短期被淘汰出局；具备规模优势和资金渠道的房地产商则会伺机获取境况不佳的房地产商的土地和项目储备，进一步提升市场份额。
公司表示，2008年公司一方面将稳步推进现有企业和项目的经营管理，确保重点开发项目按计划推进，另一方面还加大融资工作力度，通过多渠道拓展融资，保证公司快速发展的资金需求，并将积极加快做好再次增发工作，为业务整合和经营发展注入新的动力。
同时，中航地产还宣布了一项投资议案和多项股权收购议案。同意该公司全资子公司深圳中航工业地产公司与深圳市中深国际经济合作实业发展公司等九家公司合资设立深圳市深越联合投资公司。联合公司注册资本1亿元，主要开发位于越南广宁省的东梅工业区项目。此外，中航地产还同意控股子公司江西中航地产公司以约3.5亿元的价格收购江西江湾实业有限公司等五家公司67％的股权。
【2008-04-11】
中航地产(000043)子公司3.77亿拿三地块
中航地产（000043）今日公告指出，两子公司欲投资总计3.77亿元投资三个地产项目。
其中，控股子公司江西中航地产有限责任公司将收购江西江湾实业有限公司、江西佳利商城住宅开发有限公司、江西佳利商城市场开发有限公司、江西佳利商城物流园有限公司、江西佳利商城新天地广场有限公司五家公司各67%股权。
江西江湾实业有限公司名下拥有带湖项目实际可开发建设用地约720亩，预计总建设面积约为84万平方米。带湖项目收购价款为0.6157亿元。
江西佳利商城住宅开发有限公司、江西佳利商城市场开发有限公司、江西佳利商城物流园有限公司、江西佳利商城新天地广场有限公司四家公司名下共拥有佳利项目约952亩用地面积，预计总建设面积约为95万平方米。佳利项目收购价款为2.901亿元。
另外，全资子公司深圳市中航工业地产投资发展有限公司与深圳市中深国际经济合作实业发展有限公司等九家公司合资设立深圳市深越联合投资有限公司，以开发位于越南广宁省安兴县东梅乡的东梅工业区项目。该公司注册资本1亿元，其中深圳市中航工业地产投资发展有限公司出资2600万元。
越南广宁省安兴县东梅乡的东梅工业区项目，规划面积为159万平方米，总投资额25亿元。计划引入投资企业约145家，以电子信息和服装加工两个产业为主导产业。
中航地产2007年年报显示，全年实现净利润1.5亿元，比上年同期增长108.66%，每股收益0.7442元。公司力争2008年实现营业收入21.5亿元人民币。
【2008-03-13】
中航地产A(000043)补正材料申请延期上报
中航地产A今日公告，公司接到深圳中航集团股份有限公司的通知：中国证监会于2008年2月15日就深圳中航集团股份有限公司报送的《深圳中航地产股份有限公司收购报告书》等行政许可申请材料下达《中国证监会行政许可申请材料补正通知书》，要求自通知发出之日起30个工作日内向证监会行政许可申请受理处报送有关补正材料和说明。
目前，深圳中航集团股份有限公司已按照证监会的要求对行政许可申请材料进行了部分补正。但由于相关文件报批时间需时较长等原因，中航集团无法在收到证监会通知之日起30个工作日内提交有关部门的批复文件。为此，中航集团特向证监会申请延期上报补正材料，中航集团将在获得国务院国资委对该次转让交易和增发内资法人股事宜的批准文件以及中航集团召开特别股东大会和类别股东大会审议通过该事项并形成决议后，及时向证监会补充提交相关文件。
【2008-01-29】
中航地产(000043)大股东收购股权遭遇限售尴尬
中航地产今日发布了一则“迟到”的公告，公告披露公司大股东的股权转让事宜，可能将因限售期的限制而得不到证监会的批准。
中航地产的大股东、港交所上市公司深圳中航集团曾于1月24日发布公告，披露1月21日该公司与母公司中国航空技术进出口深圳公司及其子公司深圳中航地产公司签订股权转让合同，将以定向增发的方式，收购它们分别持有的中航地产约20.62%及7.17%股权，总价为12.4亿元。由此，深圳中航集团将成为中航地产的绝对控股股东。
今日，中航地产就此发布了公告。值得关注的是，这则公告显示，深圳中航及中航城本次拟向深圳中航集团转让的股份中，包含了这两家公司分别认购的中航地产2006 年度非公开发行股票中的526.1063万股和1594.2619万股。
据悉，中航地产实际控制人及其关联企业深圳中航和中航城曾承诺，认购的中航地产2006 年度非公开发行股份，自发行完毕之日起三十六个月内不转让。而该次认购至今未满三十六个月。
公司表示，虽然此次股份转让是在上市公司同一控制人及其控制的公司之间进行的转让，在转让完成后，上市公司的实际控制人不会发生变化，但是，这些股份的转让依然与相关规定有所背离，因此公司认为，该等股份的转让能否成功，尚存不确定性。
公司还表示，深圳中航集团就收购标的股份提出全面收购要约的义务，还需中国证监会批准豁免并同意交易，存在不确定性。
【2008-01-29】
深圳中航集团绝对控股中航地产(000043)
中航地产（000043）今日公告称，香港上市公司深圳中航集团股份有限公司拟分别受让中国航空技术进出口深圳公司及深圳中航城发展有限公司持有的中航地产全部股份，三方已签署了《股份转让合同》，转让对价为人民币91670万元。
中航深圳公司持有中航地产20.62%股份，中航城发展持有中航地产7.17%股份，深圳中航集团则持有占中航地产已发行总股本22.35%的股份。中航深圳公司及中航城发展本次拟向深圳中航集团转让的股份中包含了其于中航地产2006年度非公开发行股票中分别认购的股份。本次股份转让事项完成之后，深圳中航集团将增持至50.14%的股权，中航深圳公司及中航城发展将不再直接持有中航地产股权。
深圳中航集团表示，该公司作为一家业务多元化发展的公司，其一直致力于增持中航地产的股权，从而提高来自房地产、酒店及物业管理业务的业绩贡献。深圳中航集团已于2005年收购四家外部股东持有的中航地产股权，并参与认购了中航地产2007年度非公开发行股份，使其持有的中航地产股权比例达到22.35%，成为中航地产的第一大股东。该公司表示本次深圳中航集团收购中航地产股权，符合深圳中航集团的业务发展战略，有助于进一步优化公司业务组合，提升公司价值。
中航深圳公司为中航城发展及深圳中航集团的控股股东。深圳中航集团已作出承诺，在本次股份转让完成后，中航深圳公司和中航城发展原来关于持有股份限售期的承诺由深圳中航集团承继。（吴铭）
【2008-01-24】
中航地产(000043)大股东拟12.4亿增持近28%股权
中航地产的大股东、港交所上市的深圳中航集团今日宣布，1月21日，公司与母公司中国航空技术进出口深圳公司及该公司的子公司深圳中航地产公司签订股权转让合同，将以定向增发的方式，收购它们分别持有的中航地产的约20.62%及7.17%股权，总价为12.4亿元。由此，深圳中航集团将成为中航地产的绝对控股股东。
深圳中航集团表示，根据合同，其有条件同意分别向中国航空技术进出口深圳公司及深圳中航地产公司收购这两家公司所持有的全部中航地产的股份，共计4583.5万股和1594.3万股，这分别相当于中航地产总股本的约20.62%及7.17%，总价为12.4亿元。
深圳中航集团将向中国航空技术进出口深圳公司及深圳中航地产公司配发及发行股份的方式来支付对价。其中，中航地产的价格按签约前30个交易日均价的90%来计算，为每股20元，而深圳中航集团的股权价格则是按截至2008年1月18日，最后5个连续交易日港交所所报的H股平均收市价每股7.208港元折让6.69%，确定为每股6.725港元。
此次转让将使得公司持有的中航地产股权由22.35%增至50.14%，触及要约收购义务，因此公司将向证监会提出豁免申请。这项议案还需要国资委、证监会和公司股东大会通过。
中航集团表示，这可以使其在消费电子业务外，将业务拓展至其他领域，股份转让完成后，中航地产将成为其附属公司，从而巩固集团物业发展和租赁以及酒店管理市场的地位。
而中航地产今日也公告，为了满足业务快速发展的需要，将向公司控股的深圳市中航地产发展有限公司等三家房地产企业以及关联方深圳市中航酒店管理有限公司进行增资，共计增资额为49437.5万元，全部由公司现金投入。
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