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☆港澳分析☆ ◇港澳资讯000042 更新日期：2008-10-24◇ 灵通V4.0
★本栏包括【1.投资评级统计】、【2.港澳投资圈点】、【3.综合数据分析】
【1.投资评级统计】
统计日期：2008-10-24
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｜ ｜ 综合评级 ｜ 评级分布 ｜
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｜时间段 ｜综合评级｜综合评级指数｜买入｜增持｜中性｜减持｜卖出｜
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｜1月内 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜1月前 ｜ 2｜ 增持 ｜ ｜ 4｜ ｜ ｜ ｜
｜2月前 ｜ 1.5｜ 增持 ｜ 1｜ 1｜ ｜ ｜ ｜
｜3月前 ｜ 1.29｜ 增持 ｜ 5｜ 2｜ ｜ ｜ ｜
｜6月前 ｜ 1.25｜ 增持 ｜ 9｜ 3｜ ｜ ｜ ｜
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评级说明：
评级系数: 1.0=买入 2.0=增持 3.0=中性 4.0=减持 5.0=卖出
综合评级指数：1.00~1.09买入； 1.10~2.09增持；2.10~3.09中性；3.10~4.09减持；4.10~5.00卖出。
(注：本评级统计只作参考之用，不可作为买卖依据)
【2.港澳投资圈点】
港澳资讯提供:
深长城(000042)投资圈点：
投资亮点：
1、公司在土地储备方面采取有节奏、有选择地利用多种渠道增加优质低价土地。通过挂牌方式取得大连瓦房店两宗土地共8.54万平方米，计容积率建筑面积11.95万平方米；通过股权收购方式取得惠州数码园项目，占地面积21.02万平方米，计容积率建筑面积40.8万平方米。目前公司的土地储备已经能基本满足未来三至五年开发需求。
2、2007年公司旗下直属企业经营稳健，圣廷苑酒店去年实现营业收入近2亿元，净利润2700余万元；物流公司全年经营收入3,257万元，净利润1,010万元；工程公司完成了组织调整和职能重新定位；置业公司实现存量资产变现金额5229万元，物业经营效益创历史最高。
负面因素分析：
1、中央采取从紧的货币政策，房地产企业和消费者都面临资金紧张的压力，房地产成交萎缩，将直接影响房地产企业开发销售策略。
2、国家大力发展保障性住房市场，房地产市场产品结构将发生根本性变化，将直接影响房地产企业产品开发策略；而钢材等主要建筑原材料价格大幅上涨，加之 CPI 指数的上涨，导致房地产企业的成本明显上升，对公司的经营方针将产生直接的影响。
港澳资讯综合评价：
公司一直致力于大型中高端住宅项目的开发与建设，目前拥有土地及项目储备比较丰富，公司的土地储备和在建项目位于深圳、成都和大连三个城市，其中，大部分土地获取时间早，地价成本低廉；未来发展前景一般；
【3.综合数据分析】
【数据分析1：微观基本面情况】
公司近一年来发生的重大行为：
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｜ 发生日期 ｜ 行为性质 ｜涉及金额(万元)｜是否关联交易 ｜
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｜2008-08-26｜ 股权转让 ｜ 0.00｜ ｜
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｜2008-07-22｜ 银行借贷 ｜ 6000.00｜ ｜
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｜2008-03-01｜ 银行借贷 ｜ 20000.00｜ ｜
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｜2008-01-08｜ 收购兼并 ｜ 23886.00｜ ｜
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｜2007-12-13｜ 银行借贷 ｜ 10000.00｜ ｜
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｜2007-12-13｜ 银行借贷 ｜ 20000.00｜ ｜
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｜2007-10-31｜ 对外担保 ｜ 3750.00｜ ｜
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｜2007-09-05｜ 收购兼并 ｜ 200.00｜ ｜
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｜2007-08-18｜ 对外担保 ｜ 10000.00｜ ｜
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｜2007-08-18｜ 对外担保 ｜ 4000.00｜ ｜
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｜2007-05-26｜ 对外担保 ｜ 20000.00｜ ｜
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｜2007-01-05｜ 收购兼并 ｜ 8069.00｜ ｜
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｜2007-01-05｜ 收购兼并 ｜ 31150.00｜ ｜
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【数据分析2：财务状况】
以下信息排名取自 2008三季报
在目前可比的1668家非金融类上市公司,103家房地产开发行业中
主营收入为25705万元，位居上市公司第1153位，位居行业内第61位
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｜ 年份 ｜主营业务收入(万元)｜ 增长率(%) ｜
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｜ 2007年 ｜ 108282.67｜ 30.22｜
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｜ 2006年 ｜ 83155.77｜ -37.85｜
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｜ 2005年 ｜ 133797.02｜ -61.64｜
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净利润为-3170万元，位居上市公司第1582位，位居行业内第102位
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｜ 年份 ｜ 净利润(万元) ｜ 增长率(%) ｜
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｜ 2007年 ｜ 20180.54｜ 280.65｜
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｜ 2006年 ｜ 5301.65｜ -61.36｜
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｜ 2005年 ｜ 13721.75｜ 174.92｜
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主营业务利润率为0.00%，位居上市公司第580位，位居行业内第34位
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｜ 年份 ｜主营业务利润率(%) ｜ 增长率(%) ｜
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｜ 2007年 ｜ 0.00｜ -9999999.00｜
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｜ 2006年 ｜ 0.00｜ -100.00｜
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｜ 2005年 ｜ 23.30｜ 78.99｜
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营业利润占利润总额的比率为90.95%，位居上市公司第1261位，位居行业内第81位
投资收益占利润总额的比率为1.29%，位居上市公司第688位，位居行业内第44位
货币资金占流动资产的比率为10.11%，位居上市公司第1394位，位居行业内第69位
经营活动产生的现金净流量为-52122.88万元，位居上市公司第1626位，位居行业内第84位
【数据分析3：主力情况】
从持有人情况来看，2008三季报显示，前十名流通股东中:
共有2家机构持有419.93万股该公司的股票
较上期增加-576.37万股,机构有减持迹象。
从股东户数来分析，2008三季报显示：股东总户数为20984家,户均持股6299股
较上期而言无明显变化筹码非常集中
一年中涨跌异动时的上榜情况:
无上榜记录!
【数据分析4：技术走势特征】
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