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☆重要事项☆ ◇港澳资讯000029 更新日期：2008-04-23◇ 灵通V4.0
★本栏目内容：【1.资本运作】、【2.风险提示】、【3.其他事项】
【1.资本运作】
【资产出售】
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｜公告日期｜2007-03-22｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 3185.00｜
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｜ 说 明 ｜ 2007年2月16日中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁庭委托深圳 ｜
｜ ｜联合拍卖有限公司对深圳八方通铁路储运有限公司的100%股权进行｜
｜ ｜了公开拍卖，由黄家投资控股有限公司以9100万元人民币的价格竞｜
｜ ｜得。 ｜
｜ ｜ 深深房Ａ持有深圳八方通铁路储运有限公司35%股权，近日分 ｜
｜ ｜得3185万元，预计将获得2053万元的收益。 ｜
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【股权转让】
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｜公告日期｜2006-02-15｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 公司近日收到深圳市人民政府国有资产监督管理委员公“关于｜
｜ ｜成立深圳市投资控股有限公司的决定”，根据通知，公司原大股东｜
｜ ｜深圳市建设投资控股公司与其他两家市资产管理公司合并组建深圳｜
｜ ｜市投资控股公司。深圳市投资控股有限公司为国有独资有限责任公｜
｜ ｜司。 ｜
｜ ｜ 深深房于2005年8月2日接深圳市人民政府国有资产监督管理委｜
｜ ｜员会通知，国务院国有资产监督管理委员会已对深圳市国资委上报｜
｜ ｜的《关于深圳市属上市公司国有股权划转问题的请示》作了批复，｜
｜ ｜现对批复内容摘要如下： ｜
｜ ｜ 一、同意按深圳市人民政府批准的股份划转方案，将深圳市建｜
｜ ｜设投资控股公司持有的公司74382万股国有股划转给深圳市投资控 ｜
｜ ｜股有限公司持有。 ｜
｜ ｜ 二、国有股划转后，公司的总股本仍为101166万股，其中深圳｜
｜ ｜市投资控股有限公司持有74382万股，占总股本的73.52%，股份性 ｜
｜ ｜质为国有法人股。 ｜
｜ ｜ 本次国有股无偿划转尚须经中国证券监督管理委员会批准豁免｜
｜ ｜深圳市投资控股有限公司要约收购义务。 ｜
｜ ｜ 2005年8月18日公告，根据国资委的批复，同意此次股权划转.｜
｜ ｜ 深深房于2005年11月28日收到深圳市投资控股有限公司转发的｜
｜ ｜"关于同意深圳市投资控股有限公司公告深圳经济特区房地产(集团｜
｜ ｜)股份有限公司收购报告书并豁免其要约收购义务的批复"。 ｜
｜ ｜ 一、中国证监会对深圳市投资控股有限公司公告《深圳经济特｜
｜ ｜区房地产(集团)股份有限公司收购报告书》全文无异议。 ｜
｜ ｜ 二、中国证监会同意豁免深圳市投资控股有限公司因持有深圳｜
｜ ｜经济特区房地产(集团)股份有限公司74382万股股份而应履行的要 ｜
｜ ｜约收购义务。 ｜
｜ ｜ 2006年2月15日公告,目前，本公司原控股股东深圳市建设投资｜
｜ ｜控股公司持有的本公司74,382万股国家股（占本公司总股本的73.5｜
｜ ｜2%）已完成过户变更登记手续，该股份已全部过户至深圳市投资控｜
｜ ｜股有限公司，深圳市投资控股有限公司成为本公司控股股东。深圳｜
｜ ｜市建设投资控股公司不再持有本公司股份。上述股份转让过户行为｜
｜ ｜不会影响本公司股权分置改革方案的实施。 ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2005-05-31｜是否关联交易｜ 是 ｜交易金额(万元)｜ 11876.00｜
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｜ 说 明 ｜ 2005年5月25日，本公司(乙方)与控股股东深圳市投资控股有 ｜
｜ ｜限公司(甲方)在深圳市福田中心区深南大道4009号投资大厦19楼签｜
｜ ｜定房产销售协议，交易标的为本公司产品怡泰大厦部分商品房。与｜
｜ ｜本公司交易对方为深圳市投资控股有限公司，本次交易构成关联交｜
｜ ｜易。标的金额为人民币11876万元。甲方用对乙方的人民币11,876 ｜
｜ ｜万元债权（应分红利）直接抵付购房款。 ｜
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【资产出售】
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｜公告日期｜2004-10-28｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2776.13｜
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｜ 说 明 ｜ 同意执行2001年1月同吉林省明日实业有限公司签署的《关于 ｜
｜ ｜吉林制药股权转让和解协议书》，并办理相关的信息披露和股权过｜
｜ ｜户手续。1999年7月6日，本公司与吉林省明日实业股份有限公司签｜
｜ ｜订转让协议，协议转让吉制药法人股共18,507,500股，占吉制药总｜
｜ ｜股份的13.64%，转让价格为2.24元/股，总价款4,145.68万元。199｜
｜ ｜9年12月20日，明日实业公司向长春市中级人民法院提出诉讼，以 ｜
｜ ｜集团没有依照合同规定在3个月内取得国资管理部门审批为由，要 ｜
｜ ｜求解除合同、退还已经支付的首期转让款1,200万元，并赔偿损失 ｜
｜ ｜。2000年7月3日，经长春市中院调解，集团同明日公司达成协议，｜
｜ ｜法院下达了[2000]长经初字第61号民事调解书，规定双方继续履行｜
｜ ｜原合同，但转让价格降为1.60元/股，转让总价款相应降为2961.2 ｜
｜ ｜万元。2001年1月5日，本公司同明日公司签订《关于吉林制药股权｜
｜ ｜转让和解协议书》,同意按1.50元/股转让价格完成交易，所优惠价｜
｜ ｜款185万元（每股优惠0.1元）用于受让方购买本公司之房产。截止｜
｜ ｜2001年末，本公司已收讫全部款项，但由于种种原因双方一直未能｜
｜ ｜办理股权过户手续（在本公司2001-2003年报中均有说明）。现公 ｜
｜ ｜司新一届董事会研究决定，继续执行《关于吉林制药股权转让和解｜
｜ ｜协议书》，办理股权过户手续。过户完成后公司将确认收入，预计｜
｜ ｜该转让事项能为公司带来一定投资收益。 ｜
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【2.风险提示】
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｜公告日期｜ 2001-09-04 ｜
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｜稽查结果｜公司没有按照规定刊登2001年中期预亏的公告 ｜
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｜处理决定｜对公司予以公开谴责 ｜
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｜ 截止日期 ｜ 2004-12-31 ｜
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｜序｜ 资金占用方 ｜ 占用方式 ｜与本公司关系｜期末余额｜占应收账｜
｜号｜ ｜ ｜ ｜ (万元) ｜ 款(％) ｜
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｜ 1｜澳洲柏克顿有限公｜ 其他应收款 ｜未合并子公司｜ 1255.9｜ 34 %｜
｜ ｜司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 2｜加拿大长城（温哥｜ 其他应收款 ｜未合并子公司｜ 8903.6｜ 243%｜
｜ ｜华）有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 3｜深圳市房地产综合｜ 其他应收款 ｜未合并子公司｜ 92.71｜ 2.5%｜
｜ ｜服务公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 4｜深圳市新峰房产交｜ 应收账款 ｜ 联营公司 ｜ 461.23｜ 13 %｜
｜ ｜易评估有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 5｜深圳市竹园企业有｜ 其他应收款 ｜ 合营企业 ｜ 1111.1｜ 30 %｜
｜ ｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 6｜深圳市荣华机电工｜ 其他应收款 ｜ 联营公司 ｜ 47.52｜ 1.3%｜
｜ ｜程有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 7｜昆山调峰电力有限｜ 其他应收款 ｜ 合营企业 ｜ 530.28｜ 14 %｜
｜ ｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 8｜深圳市深房集团龙｜ 其他应收款 ｜未合并子公司｜ 4439.8｜ 121%｜
｜ ｜岗开发有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜ 9｜罗浮山矿泉水饮料｜ 其他应收款 ｜ 合营企业 ｜ 1046.5｜ 29 %｜
｜ ｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜10｜深圳润华汽车贸易｜ 其他应收款 ｜ 合营企业 ｜ 307.28｜ 8.4%｜
｜ ｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜11｜深圳八方通铁路公｜ 其他应收款 ｜ 联营公司 ｜ ｜ ｜
｜ ｜司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜12｜深圳市深房建筑装｜ 其他应收款 ｜未合并子公司｜ 832.72｜ 23 %｜
｜ ｜饰材料公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜13｜深圳市联华企业公｜ 其他应收款 ｜未合并子公司｜ 2051.8｜ 56 %｜
｜ ｜司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜14｜西安新峰物业商贸｜ 其他应收款 ｜ 合营企业 ｜ 1760.7｜ 48 %｜
｜ ｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜15｜深圳赛博数码广场｜ 应收账款 ｜ 联营公司 ｜ ｜ ｜
｜ ｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜16｜广东省封开县联峰｜ 其他应收款 ｜未合并子公司｜ 721.37｜ 20 %｜
｜ ｜水泥厂制造公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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【诉讼事项】
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｜公告日期｜2004-08-18｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 2145.78｜
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｜ 说 明 ｜ 1993年6月26日，本公司与原哈尔滨建筑工程学院（现已并入 ｜
｜ ｜哈尔滨工业大学）签订了一份《全面合作合同书》，合同约定：双｜
｜ ｜方共同开发改造原哈尔滨建工科技大厦和进行房地产开发经营。由｜
｜ ｜本公司负责提供上述两项开发建设项目的全部资金。本公司在三年｜
｜ ｜内按哈尔滨建工学院的用款计划，分批拨付给对方人民币5000万元｜
｜ ｜，利息按月息8厘计算。合同签定后，本公司认真履行了合同，于1｜
｜ ｜993年9月3日到1995年5月18日三年内共计给对方拨款人民币21,457｜
｜ ｜,821.87元。对方收取上述款项后，没有履行合同，而是将本公司 ｜
｜ ｜拨付的款项挪作他用，至今未能归还，本公司遂向哈尔滨工业大学｜
｜ ｜提起诉讼，要求对方如数退还全部款项并给付相应的利息,并赔偿 ｜
｜ ｜违约给深房集团造成的损失。哈尔滨市中级人民法院于2002年12月｜
｜ ｜16日受理此案。经黑龙江省哈尔滨市中级人民法院一审审理，判决｜
｜ ｜结果如下： ｜
｜ ｜ 1、被告哈尔滨工业大学于判决生效后15日内，返还原告本公 ｜
｜ ｜司借款本金21,457,821.87元。 ｜
｜ ｜ 2、被告哈尔滨工业大学于判决生效后15日内，返还原告本公 ｜
｜ ｜司借款本金21,457,821.87元的利息（自1993年9月3日起至2004年7｜
｜ ｜月20日止）。 ｜
｜ ｜ 3、驳回本公司其他诉讼请求。 ｜
｜ ｜ 案件受理费208,383.05元，由被告哈尔滨工业大学负担。 ｜
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【诉讼事项】
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｜公告日期｜2004-08-18｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ ｜
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｜ 说 明 ｜ 1993年6月26日，本公司的全资子公司香港新峰企业有限公司 ｜
｜ ｜与哈尔滨建筑大学科技开发总公司（现为哈尔滨工业大学建筑科技｜
｜ ｜开发有限公司）共同签订《哈尔滨建峰科技发展有限公司合同书》｜
｜ ｜，本公司及香港新峰企业有限公司共为此投资本金55,960,000.00 ｜
｜ ｜元，1996年5月15日，香港新峰企业有限公司又与哈尔滨建筑大学 ｜
｜ ｜科技开发总公司签订了一份《承包经营合同》，约定由哈尔滨建筑｜
｜ ｜大学科技开发总公司单方承包经营，承包期十三年，并按期向香港｜
｜ ｜新峰企业有限公司交纳承包金，最终目标是"还清本公司的全部投 ｜
｜ ｜资本金及利息"，原哈尔滨建筑大学（现已并入哈尔滨工业大学） ｜
｜ ｜为此提供了担保。但原哈尔滨建筑大学科技开发总公司及原哈尔滨｜
｜ ｜建筑大学从未向香港新峰企业有限公司交纳过承包金。香港新峰企｜
｜ ｜业有限公司遂向哈尔滨工业大学建筑科技开发有限公司、哈尔滨工｜
｜ ｜业大学提起诉讼，黑龙江省高级人民法院已于2003年1月21日受理 ｜
｜ ｜此案。 ｜
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【3.其他事项】
【银行授信】
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｜公告日期｜2006-09-21｜是否关联交易｜ ｜交易金额(万元)｜ 100000.0｜
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｜ 说 明 ｜ 2006年9月19日，公司与中国建设银行股份有限公司深圳市分 ｜
｜ ｜行签署了《战略合作协议》，双方一致同意建立长期合作伙伴关系｜
｜ ｜，公司获得总额人民币10亿元的意向性授信额度。 ｜
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